宋词话音落下,张勇立即附和。
他在大战略上必须与董事长保持高度一致。
“企业的资源与精力始终有限,不可能面面俱到。
在新的目标下,租赁院线这类非核心、低价值的冗余资产,必须为核心科技业务让路。
剥离它们,既能回笼巨额现金,又能让集团轻装上阵,全身心投入到更具长远价值的科技赛道。
这是完全贴合集团当下发展阶段的理性取舍。”
张钊默然不语。董事长与CEO彻底定了调子,他明白出售租赁院线已成定局。
沉默半晌,他开口表态:“宋放心,我按您的要求,尽快剥离租赁院线,并力争售出高价。”
宋词轻轻摇头:“你思路不对。剥离租赁院线,并不表示腾达要放弃院线业务。
即便去掉这78%的非自持物业租赁影院,南方院线依然可以是中国第一大院线。”
不仅张钊一怔,其余高官也满脸诧异。
“我问你,即将剥离的78%影院,贡献了南方院线多少利润?”
“仅占20%左右。”张钊下意识回答。
旋即灵光乍现,瞬间醒悟:“您意思是......南方院线转型为加盟店模式?”
“没错。22%的自有物业影院,因为不用交租金,加上地段位置较好,占了南方院线八成利润。”
张钊思路豁然贯通:“我明白了。
依托22%高利润的影院,核心利润未损,转型为轻资产加盟店模式。
如今院线牌照不再新增,南方院线手握牌照,再借助集团生态赋能。
完全可以快速吸纳大批加盟店,银幕规模轻松重回全国第一。
宋词颔首:“不必执着于规模第一,而是要做价值第一。
转型后的南方院线,定位是院线管理平台、腾达文娱线下枢纽、影视产业赋能服务商。
不持有低效资产,却掌握行业核心资源,现金流更稳定。”
至此,所有人都明白了宋词对南方院线的完整规划。
卖掉78%的累赘租赁影院;留下22%最优质的自持影院当“标杆+底牌”
用品牌、牌照、腾达流量做“盟主”;把华东、华南大量散落影院吸纳加盟
不用自己花钱、不用自己扛租金;快速把旗下银幕数重新拉回全国第一。
以前:自己买、自己租、自己装修、自己扛租金
结果是重资产、受制于人、风险巨大。
现在:出品牌、出牌照、出排片、出管理标准。
影院自己出场地、资金,风险自担,只是挂南方院线的牌子,收一点管理费。
众人心里万分敬佩,按董事长的规划,南方院线话语权还在,利润也不少,还能一次性套现300亿。
相较之下,电影行业的那些操盘手,和互联网大资本的掌舵人比起来,都只是新兵蛋子。
张钊心头悬着的巨石彻底落地了,而宋词接下一句话,更是让他欣喜若狂。
“等南方院线重组完成,我计划推动它上市。”
“您......同意南方院线上市?”
宋词再次点头,直言道:“我推算过,这两年会是中国影视院线资产证券化的顶点。
国内经济发展势头强劲,A股即将迎来大牛市。南方院线此时上市,市值不会低于1000亿。
租赁影院卖出300亿,加上上市后减持资金,研发5G的资金缺口全部补齐,丝毫不影响集团现有的资源分配。”
众人面面相觑。董事长的计划堪称完美,环环相扣,但未免过于乐观了。
南方院线2014年净利润大约在10到12亿之间,千亿市值是什么概念?
100倍市盈率,比互联网科技公司还要高,属实太夸张了。
宋词见众人一脸难以置信,心知多说无益:“万达院线不是正在筹备上市吗?等它上市后,你们就全明白了。”
陈安疑惑道:“宋董,万达院线依靠万达广场,都是自有物业,南方院线似乎不具备可比性?”
张钊连忙解释:“陈总误会了。万达旗下的影院物业100%为租赁模式。
其中只有60%租自关联方万达商业广场,享受内部低价租金,并非自有产权。
它的核心优势是:低价租金、稳定的扩张预期、全国第二的市占率。
如果万达院线上市后市值能超过千亿,那南方院线也完全可以。我们的优势完全超过万达。”
宋词淡然道:“撑起南方、万达千亿市值的根本,是中国电影行业黄金增长期下的院线龙头红利,而不是商业地产。”
陈安略作思考,便想通了其中逻辑。
一直以来,股市对轻资产模式的估值溢价,普遍高于重资产持有模式30%到50%。
因为两者的财务模型和增长逻辑有天壤之别。
董事长为南方院线规划的模式,完美踩中了资本市场的偏好。
张钊心头火热,在心里飞快地算账。
万达影院租金占票房比约12%,比行业平均低15个百分点,单影院年净利润约80万元。
而南方院线的单家加盟影院,哪怕仅收取票房2%到3%的管理费,单影院年稳定收入也有30到40万元,而且零成本、零风险。
1000家加盟影院,就能稳定贡献3到4亿净利润,不需要掏一分钱扩张。
这在资本市场眼中,远比万达的重资产利润更值钱。
如果万达院线上市后市值超过千亿,那南方院线绝对也可以。
他把这件事办好,事业群就多了一家千亿市值的子公司,还能为集团解决5G研发的资金,那就是大功一件,公司必有重奖。
会议结束后,宋词与张勇一同返回办公室。
张勇递上一份文件,边走边说:“算力中心的项目,几大一线城市都在不惜代价争抢。
我这段时间已经接了上百个各地领导的电话。
宋词接过文件,垂眸浏览。
页面上清晰列明了各大城市招商的优惠政策。
东海:零地价出让、15年企业所得税全免,前5年增值税全额返还。
同步配套500kV专用变电站、特级电网、自贸区跨境数据流通特权………………
羊城:依托天河二号超算中心的现有基础,提出南北双超算布局。
联动珠三角制造业集群,承诺为算力中心配套专属物流、通信干线.......
“技术工程部做过综合评估过吗?”宋词边看边问,“哪个城市条件对集团最有利?”
“金陵。”
“落户江北新区?”
张勇点头解释:“金陵希望这座超级算力中心落在江北。
与得文超级汽车工厂和台积电形成:芯片+算力+制造,三位一体的战略铁三角。
按他们的规划,金陵将从长三角区域中心城市一跃成为华东第二经济核心、长三角数字经济与智能制造双引擎,同时辐射皖省。”
宋词直接翻到金陵招商政策那页,仅看了第一条就颇为震惊:
“5000亩连片工业用地零价出让,产权年限50年,无任何附加条件。”
张勇笑着补充:“这条最让人心动。若按东海工业地价对比,单土地成本就能节省20亿元。
东海虽好,但没有大面积土地留给算力中心布置光伏板了。”
宋词指尖定在文件上,逐条审阅。
苏省与金陵为了拿下腾达算力中心项目,确实不遗余力。
土地政策、税收优惠、交通配套、电力与能耗支持,以及财政补贴,零零总总加起来60多项,诚意十足。
他一把合上文件,果断拍板:“就定金陵江北。”
张勇长舒一口气:“尽早把事情定下来,我也落得轻松,免去各方周旋的麻烦。
对了,苏省那边必然要签战略合作协议,您看几号方便?”
宋词盘算起日程:“下旬26号库克去得文金陵工厂参观,我要陪同。签约仪式就定27号吧,你和汤俊都参加一下。”
“行,我这就答复金陵官方。”
张勇离去后,宋词拨通办公室主任的座机短号:“江主任,你把秘书履历带上来。”
约莫五分钟后,江田田带着几份履历匆匆来到办公室,径直摆放在办公桌正中间。
“宋董,这几位都是我挑选出的能力十分出众的员工,至少在集团工作了三年以上。
熟悉会议流程、文件流转、跨部门对接。保密、严谨、执行能力强,话少事稳。”
宋词翻看着员工履历。简宁外放后,他需要一位新秘书。
目光停在一页上,顿住指尖:“就她吧,沈月。
办公厅出身,各项流程、各部门都熟悉,可以无缝衔接所有秘书工作。直接下文。”
“我这就把她叫上来见您。”
“不急这一会儿。你先带带她,有不懂的去问简宁。”
江田田又请示:“宋董,按集团规定,您的专职秘书为T15总裁级,是否需要给她调级?”
宋词目光扫过履历,斟酌安排:“她现在是T11经理级,下半年先上T12高级经理。若是这半年我用得顺手,再提到T15。”
“好的。”江田田见宋词已经开始低头批阅文件,便悄然退出办公室。
回到办公厅,她拍了拍手,等所有人的注意力投过来,朗声宣布:
“刚刚宋董任命沈月为专职秘书,大家恭喜。”
掌声稀稀落落。
办公区众人一脸羡慕地看向其中一位姑娘,当上董事长秘书,那算是一步登天了。
沈月闻言喜出望外,起身致意:“感谢主任举荐。”
江田田转头吩咐文秘:“即刻下发《关于集团董事长专职秘书岗位调整通知》。
发送至各一级部门、事业群,抄送各位董事、核心高管及各执行总裁。
文件下发之日起,集团各部如需汇报工作、申请会面、报送文件,统一与新秘书沈月对接。”
文秘小夏连忙回应:“我马上起草,请您过目用印。”
江田田点头,看向沈月:“你跟我来。”
沈月亦步亦趋跟着主任进了办公室,正襟危坐,明白主任必然有事提点自己。
江田田细细端详几眼,暗自满意。
沈月样貌周正,能称得上小家碧玉,颜值正合适。
做下属的难,她不敢推荐长相美艳的当老板秘书,万一狐媚子仗着美色起了不该起的心思,夫人那关她过不去。
但秘书也不能长得太寒碜,起码领导得看得顺眼,出席场合得大方得体。
她忽然想起一事,急忙问道:“我记得你毕业就加入腾达。
工作六年,今年28岁。年初刚结婚,有没有要孩子的打算?”
“没有没有,我三年内不打算要孩子。”沈月连连摇头。
她明白主任的意思,当董事长秘书的这段时间,不宜要孩子。
虽然不是公司强制规定,但这是行业潜规则、岗位特殊性,个人职业发展的必然默契。
“那就好。能被宋看中,是你人生巨大的机遇,好好抓住。这三年,个人生活应该让位于工作。
关于生育,公司不会明文要求,也不会道德绑架。
但你作为集团老人,比谁都清楚里面的情况,主要是做好个人规划。”
“明白。谢谢您提点。”沈月又道了声谢,旋即轻声请教,“江主任,做宋董秘书,要注意什么呀?还请您多多指教。”
“公司工作上的事情,我这段时间会带你逐一熟悉,直到你完全上手。另外是夫人那边,对接要注意分寸。”
江田田想了想,“夫人和宋董出席公开活动、慈善晚宴、集团家属场合,由你和夫人工作室助理对接时间、流程,确保不出错。”
她郑重告诫:“绝不许越界打听宋与夫人的私事。”
“知道。”
“夫人性格很温柔,对宋董身边的人向来随和,只要不犯原则性错误,她绝对不会为难你。
沈月松了口气。董事长她在日常工作中也接触过几次,还算好说话。
她就怕老板娘难应付,一听江田田的话,瞬间放下心来。
“其他没什么。宋董的工作节奏,需要你自己适应。
总体来说,你的工作比前任秘书简宁轻松许多。从4月份以来,宋大半时间在得文制造办公。”
叮嘱完后,江田田掏出手机,拨通一个号码:“简总,最近忙不忙?
没有没有,就是想和你聚聚,聊聊。还有宋新秘书,就是办公厅的沈月,都是熟人。那就这么定了。”
结束通话,她看向沈月,语重心长地叮嘱:“晚上见简宁,嘴甜一点。有机会再带礼物去拜访一下她,多问多学。”
沈月连忙起身鞠躬:“让您操心了。”